מבוא - ייזום נדל"ן
חברות ייזום ופיתוח נדל"ן מעסיקות אנשי מקצוע ייחודיים שתפקידם לנהל את הפרויקט מנקודת המבט של היזם.
תפקידים אלו משלבים הבנה הנדסית עם יכולות עסקיות - מאיתור הקרקע ועד מכירת הדירות.
מנהל פרויקטים בכיר - ייזום
מנהל פרויקטים בכיר בחברת ייזום אחראי על ניהול מספר פרויקטים במקביל ופיקוח על מנהלי פרויקטים זוטרים.
- ניהול מספר פרויקטים במקביל
- פיקוח על מנהלי פרויקטים
- קשר עם הנהלת החברה
- קבלת החלטות אסטרטגיות
- ניהול משא ומתן עם קבלנים
| ניסיון | שכר (אלפי ₪) |
|---|---|
| 8-12 שנים | 30,000-37,000 |
| 12+ שנים | 35,000-46,000 |
מנהל פרויקט מטעם היזם
מנהל הפרויקט מטעם היזם אחראי על ייצוג אינטרסי היזם בפרויקט ופיקוח על הקבלן.
- ייצוג היזם מול הקבלן
- בקרה על איכות הביצוע
- פיקוח על לוחות זמנים
- אישור חשבונות
- קשר עם רוכשי הדירות
- ניהול תהליך המסירה
| ניסיון | שכר (אלפי ₪) |
|---|---|
| 0-2 שנים | 13,000-17,000 |
| 2-4 שנים | 20,000-24,000 |
| 4-8 שנים | 25,000-30,000 |
| 8-12 שנים | 28,000-33,000 |
| 12+ שנים | 30,000-37,000 |
מנהל שיווק ומכירות נדל"ן
מנהל השיווק והמכירות אחראי על מכירת הדירות בפרויקט.
- ניהול צוות מכירות
- קביעת אסטרטגיית מחירים
- ניהול קמפיינים פרסומיים
- ניהול משרד מכירות
- דיווח על מצב מכירות
| ניסיון | שכר (אלפי ₪) |
|---|---|
| 0-2 שנים | 12,000-16,000 |
| 4-8 שנים | 22,000-30,000 |
| 12+ שנים | 35,000-50,000 |
מנהל רכש
מנהל הרכש אחראי על ניהול הרכש של חומרים וציוד לפרויקטים.
- ניהול משא ומתן עם ספקים
- בחירת ספקים וקבלני משנה
- ניהול חוזי רכש
- בקרת עלויות רכש
| ניסיון | שכר (אלפי ₪) |
|---|---|
| 0-2 שנים | 12,000-16,000 |
| 4-8 שנים | 20,000-27,000 |
| 12+ שנים | 30,000-40,000 |
מאפיינים ייחודיים לענף הייזום
נקודות מפתח
- שכר בצד הייזום נוטה להיות גבוה מעט יותר מצד הקבלני
- לעתים כולל בונוסים על השלמת פרויקטים
- דורש הבנה עסקית ושיווקית בנוסף להנדסית
- אפשרויות קידום לתפקידי הנהלה בחברה